Прием юриста по жилищным вопросам. Бесплатная консультация юриста по жилью. Профессиональная помощь в жилищных спорах

Если вам нужен юрист по жилищным вопросам, то с помощью сервиса YouDo можно быстро найти профессионального правозащитника, оказывающего такие услуги. Правовая квалифицированная помощь по жилищным и имущественным вопросам (город Москва) может потребоваться, если существует угроза потерять недвижимую собственность, а также при заключении сделок купли-продажи жилого помещения или квартиры.

Юридические консультации нужны при возникновении конфликтов между членами семьи или лицами, претендующими на недвижимое имущество. На Юду вы также найдете адреса юридических консультаций по жилищным вопросам и сможете согласовать в режиме онлайн время встречи со специалистом.

Для чего необходимо консультироваться с правозащитником?

Помощь грамотного правозащитника в жилищных вопросах может оказаться незаменимой, поскольку решение споров или признание сделки на приобретение жилища действительной (или - недействительной) требуют от специалиста глубоких знаний по законодательству. Вы можете проконсультироваться по жилищным вопросам любой сложности и получить на них подробные ответы.

Хороший специалист в деталях изучит обстоятельства конфликта и решит его юридически грамотно, соблюдая все аспекты и положения согласно действующему законодательству. Юридические консультации часто позволяют разобраться в возникшем споре в досудебном порядке. Жилищный юрист разрешает конфликты путем предъявления ответчику исковых требований или проведения с ним переговоров.

Вы можете рассчитывать на оказание правовой помощи грамотным юристом по жилищному вопросу в Москве и области, если предстоит покупка недвижимости, снятие с регистрационного (по месту жительства) учета или в случае необходимости взыскания оплаты с нанимателя за жилье (аренда).

О снятии с учета и выселении граждан

Юристы по жилищным вопросам, зарегистрированные на Юду, могут помочь в разрешении конфликтов, связанных со снятием лиц с регистрационного учета. Нередко адвокатам по семейным и жилищным конфликтам приходится иметь дела с выпиской граждан.

При расторжении брака регистрация одного из супругов в квартире может оказаться недействительной (независимо от того, есть ли московская прописка), тогда независимый консультант расскажет вам, как можно быстро выселить человека с жилплощади.

Юристы по жилищным вопросам и семейным проблемам (их адреса и телефоны можно найти на Юду круглосуточно) решают ряд вопросов, связанных с:

регистрированием, снятием с учета и выселением граждан с вашей жилплощади
утратой прав пользования жилплощадью
возможностью (или невозможностью) вселения лиц в вашу квартиру (иную недвижимость)
обменом жилища в принудительном порядке

Для обращения в судебные органы потребуется подготовка исковых заявлений и прочей документации для юридического обоснования их правомерности. Вы можете проконсультироваться с правозащитником на предмет содержания иска, оплаты госпошлины и подачи документа в суд. Ваше заявление (исковый документ) юрист по жилищному праву может составить самостоятельно и передать в судебную инстанцию.

Раздел совместно нажитой жилплощади

Вы можете записаться на прием (платный) в адвокатскую контору по возникшим семейным проблемам с вопросами, связанными с разделом жилплощади (совместно нажитое имущество). Опытный правозащитник окажет содействие в урегулировании споров по жилищным вопросам (Москва), а также определит ваше право в долевой собственности.

При общем совместном владении (независимо от того, есть ли московская прописка) с жилплощадью часто возникают конфликты по поводу ее раздела. Квартирный кодекс предусматривает равноценное владение жилищем обоими супругами, поэтому аренда (сдача), продажа и иные действия в одностороннем порядке без согласия одного из совладельцев запрещены.

Получить адекватную оценку сложившейся ситуации по проблемам с недвижимостью поможет частный независимый консультант, услуги которого можно заказать на Юду круглосуточно в режиме онлайн. Юрист по жилищным спорам также определит ваш долевой объем в праве собственности.

В каких случаях можно расторгнуть договорное соглашение купли-продажи недвижимости?

Если в вашем владении имеется частный дом, участок земли, квартира и другая недвижимость (где вы прописаны и являетесь собственником), то вы распоряжаетесь ею на свое усмотрение. Поскольку договор (покупка, продажа, дарственная) должен быть выполнен с соблюдением определенных условий и в соответствующей форме, его составление и оформление следует поручить профессионалу, в противном случае он может быть признан недействительным.

Главным предметом договорного обязательства является недвижимость и стоимость объекта. Прежде чем провести оформление сделок по купле-продаже, хороший и опытный правозащитник обязательно проверит объект недвижимости на предмет принадлежности его залогу, определит совпадение указанного адреса с фактическим местонахождением, а также проверит, соответствует ли заявленная стоимость реальной цене. Также потребуется проверка, которая позволит определить:

наличие объектов недвижимости на земельном участке, которые обязательно входят в его стоимость
задолженность по коммунальным платежам (дом, квартира)
выплаченные субсидии
наличие в договорном обязательстве положений, которые противоречат предмету соглашений

Если проверка выявит нарушения (принадлежность объекта купли-продажи к залогу, невыплаты по субсидии и коммунальным платежам), то расторжение договорных обязательств останавливает все правоотношения между заинтересованными сторонами. Если задолженность по коммунальным платежам и субсидии будут выплачены, то конфликт будет считаться исчерпанным.

При расторжении договора требуется согласие обеих сторон, или вопрос будет регулироваться в судебном разбирательства. Если в ходе дела выяснится, что лицо, заключившее сделку, отказывается оплачивать по счету или выселяться из дома (квартиры), то это будет нарушением закона, что также повлечет аннулирование договорных обязательств.

Правовой (квартирный) кодекс включает некоторые положения, которые могут повлечь за собой признание договорных обязательств между сторонами недействительными. К ним следует отнести случаи, когда:

подготовка документов для купли-продажи проводилась с заведомо известным нарушением прав малолетних (несовершеннолетних) граждан
составление договорных соглашений велось под давлением по отношению к одной из сторон
была попытка подписать акт купли-продажи с явным нарушением закона и игнорированием нормативной документации
собственник жилья подписывал необходимые документы в невменяемом состоянии (на момент заключения соглашения)

Правозащитник по жилищным (сфера его деятельности затрагивает имущественные аспекты) вопросам внимательно изучит все обстоятельства предстоящего коммерческого дела и не допустит мошеннических действий и иных правонарушений по отношению к вам, поэтому сопровождение сделок следует поручить профессионалу.

Разрешение конфликтов в судебном порядке

Сфера деятельности юристов жилищных (имущественных) конфликтов распространяется на представление ваших интересов в судах различных инстанций и оказание правовой помощи. Поддержка, которую вы можете получить, позволит разрешить ряд вопросов, связанных с:

приватизацией недвижимого имущества
конфликтной ситуацией с самовольной застройкой
ипотечным кредитованием
перепланировкой жилплощади
содержанием иждивенцев (квартирный конфликт по обеспечению малолетних детей и недееспособных членов семьи)

У вас есть возможность записаться на платный прием в адвокатский кабинет, чтобы детально обсудить возникший имущественный конфликт. Правозащитник осуществит:

ведение дел в суде до полного разрешения конфликта
представление и защиту ваших интересов
защиту несовершеннолетних детей
ведение рабочих документов
сбор доказательной базы
сопровождение судебных процессов
обжалование принятых судом решений

Поручите разрешение конфликтных ситуаций с недвижимостью опытным правозащитникам, зарегистрированным на YouDo.

Бесплатные консультации жилищного юриста в Москве:

1. Я пенсионерка, живу одна. Получила в наследство квартиру. Имею ли я право на льготную оплату услуг ЖКХ в этой квартире?

В соотвествиии с Постановлением правительства Москвы от 07.12.2004 г. № 850-пп «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг» льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем на одну квартиру. Так что если вы получаете льготу в той квартире, где зарегистрированы и постоянно проживаете, то во второй квартире «коммуналку» будете платить уже по полной стоимости.
Вы можете использовать свое право на льготы не в той квартире, где живете, а в той, которую получили по наследству. Для этого вам надо представить в расчетный центр по месту нахождения унаследованной квартиры справку о том, что по месту Вашего постоянного жительства платежи за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются без учета льгот.
Платить по льготным расценкам, естественно, выгоднее в той квартире, которая больше.

2. Наша семья состоит из трех человек: мне 29 лет, мужу 38, ребенку 1 год 9 месяцев. Проживаем все вместе в г.Лыткарино Московской области. В браке с мужем мы с 2005 г. У нас приходится 7,66 кв. м на человека. Можем ли мы получить квартиру по программе поддержки молодых семей?

Очень жаль, но вы уже потеряли эту возможность. Дело в том, что для участия в федеральной жилищной программе «Обеспечение жильем молодых семей», утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. №1030, каждому из супругов должно быть не более 35 лет. А Вашему мужу уже 38 Вот если бы Вы обратились в местную администрацию хотя бы три года назад, то есть до того, как Вашему мужу исполнилось 35, Вы могли получить помощь в рамках этой программы. Потому что вы являетесь нуждающимися в улучшении жилья: у вас на человека приходится квадратных метров меньше учетной нормы, установленной в регионе.
Решением Совета депутатов г. Лыткарино от 27.04.2005 г. №264/42 «Об установлении учетной нормы и нормы предоставлений площади жилого помещения по договору социального найма» учетная норма в г. Лыткарино составляет не более 9.кв. м общей площади на человека, а у вас 7,66 КБ, М.
Так что вы можете встать в обычную очередь на улучшение жилья. Впрочем, если Вы с супругом разведетесь, то у вас с ребенком появится право на участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей», поскольку неполным семьям также предоставляется такая возможность.

3. У меня муж лежал в больнице. За это время по счетчику расход холодной воды составил 1 кубометр. А в квитанции мне прибавили еще кубометр. Имеют они такое право?

Такое возможно. Жильцы платят за расход воды не только по счетчику в своей квартире, но и за расход во всем доме. Это протечки, использование воды из технического крана в подъезде и т.д. Это установлено статьей 154 Жилищного кодекса РФ и Приложением № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

4. Муж отслужил в МВД больше 20 лет, а собственного жилья так и не нажил - до сих пор живем с его родителями, и наши дети - там же. С полицейской пенсии квартиру не купишь. Имеет ли он право на отдельное жилье?

Если ваш муж до 1 марта 2005 г. был принят на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то ему вместе с семьей должно быть предоставлено отдельное и благоустроенное жилье по договору соцнайма.

Вместо новой квартиры по его желанию ему может быть предоставлена единовременная социальная выплата для прирбретения или строительства нового жилья.
Вот как определить, на какую сумму может претендовать ваша семья.
1. Сначала надо подсчитать общую площадь жилья, на которое вы имеете право, по формуле:
о = н+д-л,
где:
Н - норма предоставления жилья с учетом всех членов семьи (для семьи из трех и более человек норма предоставления составляет 18 кв. м. общей площади на каждого члена семьи);
Д-дополнительная площадь, если сотрудник имеет на нее право;

2 Затем рассчитывается размер единовременной выплаты
Р = 0хСхКпхЕСс,
где:
О - общая площадь жилого помещения (см формулу в п. 1),
С х Кп - среднерыночная стоимость 1 кв. м. в конкретном регионе (определяется федеральными органами власти, поэтому, как правило, ниже реальной стоимости);
Кс - поправочный коэффициет учитывающий стаж. Для отработавших более 20 лет он составляет от 1,25 до 1,5 в зависимости от конкретной выслуги.

5. Я прослужил в органах МВД 25 лет, уволился в звании подполковника. Имею ли я право на дополнительную жилплощадь как пенсионер?

К сожалению, нет. Сам факт прохождения службы в МВД и статус пенсионера не дают права на дополнительную площадь. Его имеют лишь уволенные в звании полковника полиции (юстиции, внутренней службы) и выше, а также действующие сотрудники в этом звании. Им предоставляется дополнительно 20 кв. м. Столько же положено и сотрудникам, имеющим ученые степени или звания.
Однако при определении размера единовременной социальной выплаты для строительства или покупки жилья эта дополнительная площадь учитывается уже по-другому: в размере 15 кв.м.
То есть если дают жилье, то дополнительная площадь составляет 20 кв.м, а если выделяют деньги, то только за 15 кв.м.

6. У меня старенькая квартирка, нет ни балкона, ни кухни - плита стоит прямо в комнате. Мы жили с сыном, он 30 лет проработал в милиции. Стоял в очереди на улучшение жилья, вот уже почти дали ему квартиру, адрес был известен, но тут он заболел и умер. И тут же ее передали другому очереднику, а я так и осталась в старой квартире. Ходила на прием в городскую администрацию и к полицейскому начальству, просила, чтобы дали мне как бы унаследовать очередь сына на жилье. Отказали. По закону или нет?

Теперь давайте рассмотрим, как могла бы складываться ситуация, если бы с вашим сыном не случилось несчастье и он бы остался жив. Если бы он успел получить квартиру, то она была бы ему предоставлена по договору социального найма. А если бы при этом он получил инвалидность по причине, Связанной со службой в МВД, то он мог бы претендовать даже на то, чтобы это жилье предоставили ему в собственность.

7. Я работаю в полиции. Живу с родителями, условия средние: не хоромы, но и на очередь с таким метражом не встанешь. Думаю жениться, зарегистрировать жену и детей по своему адресу. С учетом прибавления я стану нуждающимся в жилье и смогу встать на очередь или получить выплату. Но коллеги говорят, что ничего мне не дадут, потому что я женитьбой и рождением детей сознательно ухудшу свои жилищные условия. Так ли это?

8. Восемь лет назад я вышла замуж. Я зарегистрировала мужа в своей квартире, в которой сама проживаю по договору соцнайма. Не желая продолжать отношения со мной, некоторое время назад мой муж уехал в другой регион, и я уже больше года не знаю, где он. Сейчас мы (я живу с родителями) хотим приватизировать квартиру, но для этого нужно согласие всех зарегистрированных в ней жильцов. А мой муж согласия дать не может, поскольку связи с ним нет, да и не хочу я, чтобы он участвовал в приватизации нашей квартиры. Детей у нас нет.

Ваша ситуация вполне разрешима. Для начала вам надо развестись. В принципе можно попытаться выселить мужа и без развода, но, несмотря на то, что формально закон этого не запрещает, суд может посчитать странным ваше желание выселить мужа. Подайте заявление о расторжении брака, укажите в нем его последнее известное вам место жительства. как я понимаю, это ваш адрес. На этот адрес придет повестка на имя вашего мужа. В суд он не явится: Детей у вас нет, имущественных претензий тоже, поэтому, думаю, вас разведут без лишней волокиты.

Подготовьтесь к заседанию. Заручитесь показаниями участкового о том, что к нему не поступало заявлений, что вы препятствовали мужу в пользовании жилым помещением, справкой из районной поликлиники, что он туда не обращался и там нет его медицинской карты, а также показаниями соседей.

9. Мы живем в собственном доме в сельской местности. На улице стоят колонки, но мы ими не пользуемся. У всех во дворах колодцы. Однако наш «Водоканал» требует, чтобы мы платили за воду. Говорят: есть водозаборные колонки - значит, надо платить. Правы ли они?

То, что с вас берут деньги за пользование колонкой, по сути является навязыванием услуги по водоснабжению, А человек как сторона договора должен быть свободен в выборе.
Кроме того, потребитель (то есть вы) может в любой момент отказаться от получения ненужной ему услуги (ст. 32 Закона «О защите прав потребителей»).
У вас с «Водоканалом» должен быть заключен договор на оказание услуг. Посмотрите срок его окончания. До этого времени постарайтесь организовать собрание жителей улицы (района), иначе договор может быть пролонгирован на прежних условиях.
На собрании примите решение о коллективном отказе от пользования колонками, поскольку у всех стоят колодцы. Составьте протокол собрания и внесите в него это решение, укажите, сколько человек за него проголосовало. Спросите мнение тех, кто не участвовал в собрании. Если «за» проголосуют все жители, то предложите демонтировать колонки. Пошлите это решение в «Водоканал».

10. В нашей коммунальной квартире электропроводка смонтирована так, что от мест общего пользования провода идут только к нашему счетчику, при том, что к соседям - только от их комнаты. Выходит, они пользуются светом в кухне и туалете, но не платят, а платим только мы. Мы обращались в ЖКО, но получили отказ. Можем ли мы перенести выключатель из кухни и туалета к себе в комнату?

Законом предусмотрено (ст. 161 ЖК РФ), что такого рода проблемы решаются через управляющую компанию, в вашем случае через ЖКО, так что их отказ неправомерен, это как раз в их компетенции.
На практике, на письменные обращения управляющие организации реагируют с куда большим энтузиазмом, чем на устные. Поэтому Вам необходимо подать ЖКО письменное заявление об изменении схемы подключения проводки к местам общего пользования. Если же и его оставят без внимания, Вы можете подать жалобу на бездействие управляющей компании в жилинспекцию.
Что касается переноса выключателей к вам в комнату - такая возможность есть. Чтобы в дальнейшем у вас не было проблем с вводом счетчика в эксплуатацию, это всё-таки лучше делать через ЖКО.

11. У нас в девятиэтажном доме система отопления смонтирована с нарушением строительных норм, в результате чего на первом этаже, где я проживаю, постоянно холодно. К тому же уровень пола более метра ниже уровня земли. Мы обращались с жалобой в управляющую компанию. Приходил инженер и в докладной записке написала, что в квартирах +22 С, при этом сам он там и не появлялся. На деле, когда заканчивается отопительный сезон, в моей в квартире 17-18 градусов и сыро. У членов моей семьи постоянно бронхиты и воспаление легких. Летом вынуждены ходить в теплом белье. Как мы можем добиться установки нормальных приборов отопления дополнительно?
А.А. Сергеев, г. Н. Новгород

Дополнительные приборы будут работать в отопительный сезон, однако летом все равно будет холодно и сыро. Поэтому добиваться их установки и этим ограничиваться нецелесообразно.
Что касается расположения квартиры ниже положенного уровня и неправильно смонтированной системой отопления, рекомендую Вам обратиться в Госжилинспекцию. В её компетенцию входит надзор за техническим состоянием жилищного фонда и инженерного оборудования, взаимоотношениями с управляющими компаниями. Обращаем Ваше внимание: расположение квартиры ниже положенного уровня земли является грубейшим нарушением п. 3.1. СанПиН 2.1.2.2645-10.
При подтверждении таких нарушений, согласно п. 23 Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47), у Вас появятся основания для признания жилья непригодным для проживания.
Жалобу на микроклимат (температуру, влажность и т.д.) вы можете подать в Роспотребнадзор. В холодное время года, согласно Приложению № 2 СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 4.16.2. ГОСТ Р 51617-2000, допустимая температура в квартире должна быть не ниже 18°С (в угловых квартирах - не ниже 20°С), а в теплый период - не ниже 20°С, допустимая влажность в холодное время - 60%, в теплое - 65%.
По вашим заявлениям Роспотребнадзор и Госжилинспекция проведут проверку с выходом на место и при выявлении нарушений вынесут виновным предписания об их устранении. Жильцы и их представители имеют право участвовать в составлении акта проверки.

12. Я хочу приватизировать квартиру, чтобы завещать долю своему единственному сыну. Но моя внучка против, она ждет, пока я помру, чтобы приватизировать квартиру на себя одну. Какие есть варианты решения моей проблемы?
Юрий, Москва

Если Ваша внучка зарегистрирована в указанной квартире, приватизировать жилье в соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» можно только с ее согласия.
В вашем случае целесообразно попробовать найти вариант размена квартиры. Однако Вам стоит помнить, что обменять квартиру вы можете только на неприватизированное жилье.
Вам стоит подыскать несколько вариантов, при которых новые условия жизни не ухудшат жилищное положение внучки. То есть, если на данный момент в квартире зарегистрированы вы вдвоем с внучкой, то и при размене у внучки должен оказаться только один соседа. Также если у вас, к примеру, приходится по 20 кв. м жилья на человека, то и в новой квартире или комнате у внучки должно быть не меньше.
После чего вы должны показать ей несколько вариантов размена. Если она ни на один не согласится, Вы имеете полное право обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском о принудительном обмене. Это закреплено ст. 68 Жилищного кодекса РФ
И в том и в другом случае Вам стоит поторопиться: после 1 марта 2013 г. приватизация жилых помещений будет отменена. В этом случае внучка, если вы не найдете подходящего размена, а она будет продолжать упрямиться, вообще не сможет участвовать в приватизации.
При подаче заявления в суд Вам необходимо будет предоставить следующие документы:

Правоустанавливающие документы на пользование жилыми помещениями, предлагаемыми к обмену.
Заявления третьих лиц, проживающих в предлагаемых к обмену помещениях, о согласии на обмен.
Копии лицевых счетов и поэтажные планы с экспликацией на все жиль помещения, участвующие в обмене.
Согласие на обмен наймодателей всех жилых помещений, участвующие в обмене.
Квитанция об уплате госпошлины.
Копия искового заявления для ответчика и третьих лиц.

13. Я находился в тюрьме с марта 2003-го по июль 2010 г. За месяц до освобождения мои родные меня выписали из квартиры, где я раньше проживал. Сейчас там живут мои отец, мачеха, а также моя сводная сестра с 2 детьми. Имею ли я право на восстановление своей регистрацию?
Михаил, г. Пермь

Из Вашего обращения неясно, в чьей собственности находится квартира, поэтому рассмотрим два варианта.
Если квартира находится в собственности у ваших родственников, то для того, что бы зарегистрироваться там, Вам необходимо будет письменное согласие собственника квартиры. Порядок следующий: Ваше заявление и текст этого согласия Вы подаёте в территориальный пункт миграционной службы (паспортный стол). Собственник может туда и не являться лично. Сотрудники службы обязаны сами ему все сообщить, и, если выяснится, что он согласия не давал, они сразу же аннулирует вашу регистрацию. Обращаем Ваше внимание на то, что Вам необходимо заручиться только согласием собственника, мнение остальных жильцов не учитывается.
Если квартира находится в муниципальной собственности, необходимо, чтобы все жильцы, а также власти муниципалитета не возражали против регистрации Вас в указанной квартире.
Процедура достаточно несложная: Вы идете в отделение миграционной службы с паспортом, больше для регистрации ничего не нужно. Однако, в случае, если после уведомления муниципальных властей и жильцов квартиры, куда Вы прописываетесь, выяснится, что хоть кто-то из них против, регистрация сразу будет отменена.
Если собственник (муниципалитет) либо кто-то из жильцов против вашей регистрации, Вы имеете право добиваться своей цели через суд. Ссылаться при обращении необходимо на ст. 40 Конституции РФ, гласящую, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
Также, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 23.06.1995 г. №8-П, снятие осужденного с регистрации не означает, что он утрачивает право пользования жильем, и после освобождения он имеет право восстановить регистрацию.

В случае, если освободившегося узника не впускают в квартиру (например, сменили замки), то в иске кроме восстановления регистрации нужно писать в просительной части об обязании жильцов не чинить препятствия в проживании. По таким искам много положительных решений суда. При вынесении судом решения в Вашу пользу Вам нужно обратиться с ним в миграционную службу, где в течение 3 дней восстановят регистрацию.
Вот только обращаться в суд вам необходимо в течение 3 лет (срок исковой давности) согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ.
В противном случае как у собственника, так и у муниципалитета будут все основания признать Вас утратившим право пользования жилым помещением.У собственника - из-за того, что вы с ним не проживаете и перестали фактически быть членом его семьи(на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ), у муниципалитета - из-за того, что вы после выхода из тюрьмы не воспользовались своим правом на квартиру, а нашли другое место для постоянного проживания(ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).
При пропуске срока Вам рекомендуем постараться решить вопрос мирным путём. В крайнем случае, придется все же обращаться в суд с требованием о неприменении срока давности. Но для этого необходимы веские основания. Рекомендуем обратиться за разрешением данной ситуации к нашему судебному юристу, на бесплатной консультации Вы сможете уточнить все интересующие Вас нюансы.

14. При покупке дома в 2003 г. моя мама со своим сыном оформили дом в совместную собственность (по 1/2 каждому) без определения долей. Однако три года назад между матерью и снохой с сыном сложились непростые отношения. Мама желает продать свою долю и приобрести отдельное жилье, но сын документы на дом прячет у себя и не отдает категорически. Подскажите, что делать в такой ситуации?
Ирина Кравцова

Ситуация действительно непростая. Обязать вашего брата выкупить у матери ее долю не может даже суд. Заставить его продать дом, чтобы поделить полученные деньги с мамой, в соответствии с п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, тоже никто не вправе.
Хороший вариант решения проблемы - выделение доли вашей мамы в натуре. В этом случае вместо одного создается два жилья: у каждого оборудуется свой собственный выход, и домам присваиваются отдельные номера. Для этого вашей маме необходимо подавать в суд исковое заявление о выделе доли в натуре. Судом будет принято решение независимо от мнения вашего брата. Главное, чтобы экспертиза показала, что выделение доли технически возможно и жилье от этого не пострадает(на основании п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Экспертизу вы можете провести еще до суда у независимых экспертов. Также в суде Вы имеете право заявить ходатайство о ее проведении. В этом случае дело будет отложено до получения результатов.
Выделенную долю Ваша мама сможет проблем продать, поскольку она будет являться самостоятельным, а не долевым собственником.
Еще неплохой вариант - подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В нем вы перечисляете все притеснения, которые не дают маме свободно осуществлять свои права собственника: спрятали документы на дом, выгоняют из каких-либо комнат, запрещают пользоваться душем, меняют замки в дверях и не дают ключи и т. д. и т. п. (п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ).
Суд обяжет вашего брата прекратить все эти нарушения. В случае, если он будет игнорировать это решение, мама имеет право обратиться к судебным приставам которые должны обеспечить при принудительное исполнение. Через суд можно определить также порядок пользования домом, то есть закрепить за каждым свою территорию(комнату) согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

15. Я установила счетчики на воду и желаю поставить их на учет. А в ЖЭКе, куда я обратилась, мне ответили, что для этого нужно представить квитанции об оплате коммунальных услуг об отсутствии задолженности. Неужели это правомерно?
Ирина Станиславовна, г. Саратов

Порядок установки счетчиков по закону утверждается на местах, но на практике он везде одинаковый.
Согласно п. 21 Порядка установки коллективных (общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных ресурсов (утв. Постановлением администрации городского округа Самара от 5.08.2010 г. № 940),для того чтобы прибор приняли в эксплуатацию, в управляющую компанию никаких документов представлять не нужно, достаточно просто подать заявку.

Требование об оплате задолженности в Вашем случае совершенно незаконно. По всей территории РФ установка счетчика производится вне зависимости от наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. На отказ в установке прибора учета вы имеете право подать жалобу в Роспотребнадзор, в этом случае Закон на вашей стороне.

16. Я пенсионерка, живу одна. Получила в наследство квартиру. Имею ли я право на льготную оплату услуг ЖКХ в этой квартире?

Льготы по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам не более чем, на одну квартиру.
Постановление правительства Москвы от 07.12.2004 г. № 850-пп «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг».
Так что если вы получаете льготу в той квартире, где зарегистрированы и постоянно проживаете, то во второй квартире «коммуналку» будете платить уже по полной стоимости.
Вы можете использовать свое право на льготы не в той квартире, где живете, а в той, которую получили по наследству. Для этого вам надо представить в расчетный центр по месту нахождения унаследованной квартиры справку о том, что по месту вашего постоянного жительства платежи за жилищно-коммунальные услуги рассчитываются без учета льгот.
Платить по льготным, расценкам, естественно, выгоднее в той квартире, которая больше.

17. У меня муж лежал в больнице. За это время по счетчику расход холодной воды составил 1 кубометр. А в квитанции мне прибавили еще кубометр. Имеют они такое право?

Такое возможно. Жильцы платят за расход воды не только по счетчику в своей квартире, но и за расход во всем доме. Это протечки, использование воды из технического: крана в подъезде и т.д.
Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307)
Ст. 154 Жилищного кодекса РФ

18. Наша семья состоит из трех человек: мне 29 лет, мужу 38, ребенку 1 год 9 месяцев. В браке мы с 2005 г. У нас приходится 7,66 кв. м на человека. Можем ли мы получить квартиру по программе поддержки молодых семей?

Очень жаль, но вы уже потеряли эту возможность. Дело в том, что для участия в федеральной жилищной программе «Обеспечение жильем молодых семей» каждому из супругов должно быть не более 35 лет.
§ Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 года №1050
А вашему мужу уже 38 вот если бы вы обратились, в местную администрацию хотя бы три года назад, то есть до того, как вашему мужу исполнилось 35, вы могли получить помощь в рамках этой программы. Потому что вы являетесь нуждающимися в улучшении жилья: у вас на человека приходится квадратных метров меньше учетной нормы, установленной в регионе.
Так что вы можете встать в обычную очередь на улучшение жилья.
Впрочем, если вы с супругом разведетесь, то у вас с ребенком появится право на участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей», поскольку неполным семьям также предоставляется такая возможность.

19. Муж отслужил в МВД больше 20 лет, а собственного жилья так и не нажил, до сих пор живем с его родителями, и наши дети там же. С полицейской пенсии квартиру не купишь. Имеет ли он право на отдельное жилье?

Если ваш муж до 1 марта 2005 г. был принят на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, то ему вместе с семьей должно быть предоставлено отдельное и благоустроенное жилье по договору социального найма.
§ Ст. 6 Закона от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации»
Но для этого ваш муж должен быть гражданином России, а при увольнении из органов не лишенным права на пенсию.
Вместо новой квартиры по его желанию ему может быть предоставлена единовременная социальная выплата для приобретения или строительства нового жилья.
§ П. 6 ст. 4 Закона от 19.^.2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях»
Вот как определить, на какую сумму может претендовать ваша семья:
- 1. Сначала надо подсчитать общую площадь жилья, на которое вы имеете право, по формуле: О=Н+Д-Л, где:
Н - норма предоставления жилья с учетом всех членов семьи;
Д - дополнительная площадь, если сотрудник имеет на нее право;
Л - общая площадь всех жилых помещений, принадлежащих сотруднику и членам его семьи на праве собственности или по договору социального найма.

§ П. 27 Правил предоставлений единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 № 1223)
- 2. Затем рассчитывается размер единовременной выплаты: Р=О х С х Кп х Кс, где:
О – общая площадь жилого помещения;
С х Кп - среднерыночная стоимость 1 кв.м в конкретном регионе (определяется федеральными органами власти, поэтому, как правило, ниже, реальной стоимости);
Кс - поправочный коэффициент, учитывающий стаж. Для отработавших более 20 лет он составляет от 1,25 до 1,5 в зависимости от конкретной выслуги.
Для семьи из трех и более человек норма предоставления составляет 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи.
§ П. 30 Правил предоставления единовременной социальной выплаты…

20. У меня старенькая квартирка, нет ни балкона, ни кухни - плита стоит прямо в комнате. Мы жили с сыном, он 30 лет проработал в милиции. Стоял в очереди на улучшение жилья, вот уже почти дали ему квартиру, адрес был известен, но тут он заболел и умер. И тут же ее передали другому очереднику, а я так и осталась в старой квартире. Ходила на прием в городскую администрацию и к полицейскому начальству, просила, чтобы дали мне как бы унаследовать очередь Сына на жилье. Отказали. По закону или нет?

К сожалению, мать умершего сотрудника МВД не имеет права на получение жилья по этому основанию. Вот вдовы сотрудников, погибших или умерших по причинам, связанным со службой в МВД, такое право имеют. Наверное, вы слышали именно об этом и подумали, что и вы имеете такое право.
Теперь давайте рассмотрим, как могла бы складываться ситуация, если бы с вашим сыном не случилось несчастье и он бы остался жив. Если бы он успел получить квартиру, то она была бы ему предоставлена по договору социального найма.
А если бы при этом он получил инвалидность по причине, связанной со службой в МВД, то он мог бы претендовать даже на то, чтобы это жилье предоставили ему в собственность.
§ Ст. 5 Закона от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

21. Я работаю в полиции. Живу с родителями, условия средние: не хоромы, но и на очередь с таким метражом не встанешь. Думаю жениться, зарегистрировать жену и детей по своему адресу. С учетом прибавления я стану нуждающимся в жилье и смогу встать на очередь или получить выплату. Но коллеги говорят, что ничего мне не дадут, потому что я женитьбой и рождением детей сознательно ухудшу свои жилищные условия. Так ли это?

Нет, ваши коллеги либо не знают закон, либо подшучивают над вами. Действительно, сотрудник, который намеренно ухудшил свои жилищные условия, получит право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства нового жилья не ранее чем через пять лет со дня совершения этих действий. Но перечень того, за что дают пятилетнюю отсрочку, четко ограничен.
В частности, это продажа своей площади или обмен на меньшую. Вступление в брак и рождение детей там даже не упоминаются.
П.7 ст.43 Закона от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации»
§ П. 9 Правил предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2011 г, № 1223)
Учтите, что вы пока не имеете права на то, чтобы вам предоставили квартиру - оно есть только у пенсионеров МВД. Вы можете претендовать только на получение выплаты, да и то если отслужили в полиции 10 лет и более.
Обращаю внимание, что выплата нуждающемуся в жилье сотруднику полиции предоставляется, если у него на человека приходится меньше
15 кв.м общей площади.
§ П. 1, 2 ст. 4 Федерального закона от 19.07.2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации»

22. Я вышла замуж за серба, очень его любила, но я в нем ошиблась. Ему нужно было только российское гражданство, чтобы не служить в сербской армии. Я зарегистрировала его в своей квартире, но, пожив для приличия несколько месяцев после получения гражданства, он куда-то исчез, и я уже больше года не знаю, где он. Сейчас мы (я живу с родителями) хотим приватизировать квартиру, но для этого нужно согласие всех зарегистрированных в ней жильцов. А мой муж согласия дать не может, поскольку связи с ним нет, да и не хочу я, чтобы он участвовал в приватизации нашей квартиры. Детей у нас нет.

23. У нас в коммунальной квартире электропроводка смонтирована таким странным образом, что от мест общего пользования провода идут только к нашему счетчику, а к соседям - только от их комнаты. Получается, что они пользуются светом в кухне и туалете, но не платят, а платим только мы. Обращались в ЖКО, но там нам сказали: разбирайтесь сами. Теперь мы хотим выключатель кухни и туалета перенести к себе в комнату. Имеем ли мы на это право?

Решать проблему неверного учета электроэнергии нужно через управляющую компанию, в вашем случае через ЖКО, так что пусть они вас не отфутболивают. Разрешение таких вопросов находится как раз в их компетенции.
§ Ст. 161 Жилищного кодекса РФ
Как показывает практика, на письменные обращения управляющие организации реагируют с куда большим энтузиазмом, чем на устные просьбы. Поэтому подайте в ЖКО письменное заявление об изменении схемы подключения проводки к местам общего пользования. Если же и оно останется без внимания, пожалуйтесь на бездействие управляющей компании в жилищную инспекцию.
Что касается переноса выключателей к вам в комнату, то такое возможно. Но опять же это лучше делать через ЖКО, чтобы в дальнейшем у вас не было проблем с вводом счетчика в эксплуатацию.

24. В нашем 5-этажном доме система отопления смонтирована с нарушением строительных норм. В результате на первом этаже, где я живу, постоянно холод. К тому же уровень пола примерно на метр ниже уровня земли. Мы жаловались в управляющую компанию. Приходила инженер и в докладной записке написала, что в квартирах +22°С. На самом деле у нас, когда заканчивается отопительный сезон, в квартире 17-18 градусов и сырость. У нас постоянно бронхиты и воспаление легких. Летом ходим в теплом белье. Как нам добиться установки дополнительных приборов отопления?

Дополнительные приборы согреют вас в отопительный сезон, но летом все равно будет холодно и сыро. Поэтому добиваться их установки в отрыве от остальных проблем в корне неверно.
По поводу расположения квартиры ниже положенного уровня и неправильно смонтированной системой отопления вам лучше обратиться в Госжилинспекцию. Именно она занимается техническим состоянием жилищного фонда и инженерного оборудования, взаимоотношениями с управляющей компанией. Обращаем внимание: расположение квартиры ниже положенного уровня земли - грубейшее нарушение.
§ П. 3.1 «СанПиН»2.1.2.2645-10
Если такие нарушения подтвердятся, то появятся основания, чтобы признать жилье непригодным для проживания.
§ П. 23 Положения «О признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47)
Жалобу на микроклимат (температуру, влажность и т.д.) нужно подавать в Роспотребнадзор. В холодное время года допустимая температура в квартире должна быть не ниже 18°С (в угловых квартирах - не ниже 20°С), а в теплый период - не ниже 20°С. Допустимая влажность в холодное время - 60%, в теплое - 65%.
§ Приложение № 2 СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 4.16.2, ГОСТ Р 51617-2000
По вашему заявлению Роспотребнадзор и Госжилинспекция проведут проверку с выходом на место и вынесут виновным предписания об устранении нарушений. Представители жильцов могут участвовать в составлении акта проверки.

25. Хочу приватизировать квартиру, чтобы завещать свою долю сыну. А внучка против, ждет пока я помру, чтобы на себя одну приватизировать. Как тут быть?

Если внучка зарегистрирована в квартире, приватизировать жилье можно только с ее согласия.
§ Ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
В вашей ситуации можно попробовать найти вариант размена квартиры. Только учтите: обменять вашу квартиру вы можете только на неприватизированное жилье.
Вам нужно подыскать несколько вариантов, при которых новые условия жизни не будут ухудшать положения внучки. То есть, если сейчас вы в квартире зарегистрированы вдвоем, то и при размене у внучки должно оказаться не более одного соседа. А если у вас на человека приходится, например, по 20 кв.м жилья, то и в новой квартире или комнате у внучки должно быть не меньше.
Затем вы должны показать ей несколько вариантов размена. Если она ни на один не согласится, обращайтесь в суд по месту нахождения квартиры с иском о принудительном обмене.
§ Ст. 68 Жилищного кодекса РФ
В любом случае, уговорите вы внучку или будете действовать через суд, вам надо поторопиться. После 01.03.2013 года приватизация жилых помещений отменяется. Надеюсь, до этого срока вы будете живы здоровы. В этом случае внучка, если вы не найдете подходящего размена, а она будет продолжать упрямиться, вообще не сможет участвовать в приватизации. То есть насолит не только вам, но и себе.

26. Я сидел в тюрьме с февраля 2004 по июнь 2009. За месяц до освобождения меня выписали из квартиры, где я раньше жил. Сейчас там проживают отец, мачеха и моя сводная сестра с 2 детьми. Могу ли я восстановить свою регистрацию?

Вы не указали, в чьей собственности находится квартира, поэтому рассмотрим два варианта.
Если квартира находится в собственности у ваших родственников, то для вашей регистрации необходимо письменное согласие собственника квартиры. Принесите ваше, заявление и текст этого согласия в территориальный пункт, миграционной службы (паспортный стол). Собственник может туда и. не ходить. Сотрудники службы сами ему все сообщат и, если выяснится, что он согласия не давал, сразу же аннулирует вашу регистрацию. Обратите внимание вам нужно заручиться только согласием собственника, а мнение остальных жильцов не учитывается.
Если квартира принадлежит муниципалитету, то необходимо, чтобы все жильцы, а также власти муниципалитета не возражали против вашей регистрации.
Процедура очень проста. Идете в отделение миграционной службы с паспортом, больше для регистрации ничего не нужно. Но если после уведомления муниципальных, властей и жильцов квартиры, куда вы хотите вселиться, выяснится, что хоть кто-то из них против, регистрация сразу будет отменена. Если собственник (муниципалитет), либо жильцы против вашей регистрации, то вы можете добиваться своей цели через суд. Ссылаться в иске нужно на то, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
§ Ст. 40 Конституции РФ
Кроме того, снятие осужденного, с регистрации не означает, что он утрачивает право пользования жильем. После освобождения он имеет право восстановить регистрацию.
§ Постановление, Конституционного суда: РФ от 23.06.1995 г. №8-П
Если освободившегося узника не впускают в Квартиру (например, сменили замки) то в иске, кроме восстановления регистрации, нужно просить обязать жильцов не чинить препятствия в проживании. По таким искам суды, как правило, выносят положительные решения. С решением суда нужно явиться в миграционную службу, где в течение 3 дней восстановят регистрацию.
Вот только обращаться в суд вам нужно было сразу, как вы вышли из тюрьмы и вас, не впустили в квартиру. В крайнем случае, в течение 3 лет (срок исковой давности).
§ Ст. 196 Гражданского кодекса РФ
Сейчас как у собственника, так и у муниципалитета есть все основания признать вас утратившим право пользования жильем. У собственника из-за того, что вы с ним не проживаете и перестали фактически быть членом его семьи.
§ Ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ
А у муниципалитета из-за того, что вы после выхода из тюрьмы не воспользовались своим правом на квартиру, а нашли другое место для постоянного проживания.
§4.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ
Учитывая, что вы пропустили срок исковой давности, лучше не доводить дело до суда. Если ваши ответчики грамотно построят свою защиту, для вас судебный процесс окажется бессмысленным. Постарайтесь разрешить вопрос мирным путем.
Впрочем, если не получится, придется все же обращаться в суд и требовать не применять срок давности. Но для этого нужно найти веские основания, а незнание законов, к сожалению, к ним не относится. Обратитесь в правозащитные организации своего региона, возможно, там посоветуют адвоката, занимающегося такими вопросами.

27. При покупке дома в 2002 г. моя мама со своим сыном оформили дом в общедолевую собственность (по 1/2 каждому) без разграничения долей. Два года назад между мамой и снохой с сыном сложились непростые отношения. Мама хочет продать свою долю и приобрести отдельное жилье, но сын документы на дом спрятал и не отдает. Не знаем, что делать.

Ситуация действительно очень сложная. Обязать вашего брата выкупить у матери ее долю не может даже суд. Заставить его продать дом, чтобы поделить полученные деньги с мамой, тоже никто не вправе.
§ П. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ
Решением проблемы может стать выделение доли вашей мамы в натуре. То есть вместо одного создается два жилья: у каждого оборудуется свой собственный выход, и домам присваиваются отдельные номера. Для этого вашей маме нужно подать в суд иск о выделе доли в натуре. Суд примет решение независимо от мнения вашего брата. Главное, чтобы экспертиза показала, что выделение доли технически возможно и жилье от этого не пострадает.
§ П. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
Экспертизу, можно провести еще до суда у независимых экспертов. А можно в суде заявить ходатайство о ее проведении, тогда дело будет отложено до получения результатов.
Выделенную долю мама сможет без проблем продать, ведь она уже будет самостоятельным, а не долевым собственником.
Еще вариант для мамы - подать иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В нем нужно перечислить все притеснения, которые не дают ей свободно осуществлять свои права собственника: спрятали документы на дом, выгоняют из каких-либо комнат, запрещают пользоваться душем, меняют замки в дверях и не дают ключи и чинят другие подобные препятствия.
§ П. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ
Суд обяжет вашего брата прекратить нарушения. А если он не будет исполнять это решение, мама может обратиться к судебным приставам, которые должны обеспечить принудительное исполнение. Через суд можно определить и порядок пользования домом, то есть обозначить конкретные комнаты, которыми могут пользоваться ваша мама и брат,
§ П. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Может быть, это поможет им избежать конфликтов на бытовой почве.

28. Я установила счетчики на воду, хочу их поставить на учет. А в ЖЭКе сказали, что для этого нужно представить квитанции об оплате коммунальных услуг, что нет задолженности. Это правильно?

Порядок установки счетчиков утверждается на местах, но в принципе он везде одинаковый.
Для того чтобы прибор приняли в эксплуатацию, в управляющую, компанию никаких документов представлять не нужно, достаточно просто подать заявку.
§ П. 21 Порядка установки коллективных (общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных ресурсов.
Требование об оплате задолженности совершенно незаконно. На всей территории РФ установка счетчика производится вне зависимости от задолженности за коммунальные услуги. На отказ в установке прибора учета вы можете смело жаловаться в Роспотребнадзор. Закон на вашей стороне.

Ваша ситуация вполне разрешима. Для начала вам надо развестись. В принципе можно попытаться, выселить мужа и без развода, но, несмотря на то, что формально закон этого не запрещает, суд может посчитать странным ваше желание выселить мужа. Подайте заявление о разводе, укажите в нем его последнее известное вам местожительства, как я понимаю, это ваш адрес. На этот адрес придет повестка на имя вашего мужа. В суд он не явится: Детей у вас нет, имущественных претензий тоже, поэтому, думаю, вас разведут без лишней волокиты.
Затем подайте в суд иск о признании вашего мужа утратившим право пользования жилым помещением.
В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
§ Ст. 83 Жилищного кодекса РФ
Подготовьтесь к заседанию. Заручитесь показаниями участкового о том, что к нему не поступало заявлений, что вы препятствовали мужу в пользовании жилым помещением, справкой из районной поликлиники, что он туда не обращался и там нет его медицинской карты.

Выбирай специалиста по жилищному праву, следует обращать внимание на его профессиональный опыт работы не только в качестве офисного консультанта. Профессионалом может быть только юрист, оказывающий гражданам практическую помощь в составлении правовых документов, защите их интересов в судах при разрешении жилищных конфликтов. у такого юриста или адвоката будет эффективной и полезной.

Не стоит обращаться в юридические компании предлагающие бесплатные услуги. Бесплатная консультация жилищного юриста предоставляется как правило людьми, не имеющими достаточного опыта работы или студентами. Этот своего рода “наживка” для доверчивых клиентов, задачей которой является заключение договора на платные юридические услуги. Рассчитывать на положительный результат у такого жилищного юриста не приходится.

Разрешение жилищных споров представляет собой сложную задачу. Для её решения требуется хорошее знание не только жилищного законодательства, но и смежных отраслей права. Поэтому, добросовестный и знающий себе цену юрист или адвокат никогда не предлагает бесплатных услуг.

Проблемы с недвижимостью – это всегда максимальный накал страстей, ведь нерешенные ситуации оборачиваются трагическими последствиями: потерей права собственности или выселением. Разобраться в паутине законов, статей и постановлений поможет юрист по жилищным вопросам в Москве.

Наши эксперты имеют огромный практический опыт и прошли многоступенчатую подготовку, прежде чем начать работу с теми, кому требуется правовая поддержка. Они строго следят за изменениями законов, а сотни успешных дел доказывают – добиваться справедливости нужно плечом к плечу с квалифицированным специалистом.

Найдем выход из ситуации, которая кажется безвыходной:

узаконим факт наследования и собственности;
разделим имущество между бывшими супругами;
утрясем неурядицы с долевым участием;
обнаружим подводные камни в договорах купли-продажи, дарения, мены для признания их недействительными;
обжалуем отказ от прописки;
оформим приватизацию на жилые и коммерческие объекты.

Одного неверного шага хватит, чтобы потерять дорогостоящее имущество, но надежной страховкой от неприятных последствий станет бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам в «Юридической компании №1».

Как попасть на прием?

Консультация юриста по жилищным вопросам онлайн доступна жителям российской столицы и Подмосковья, а также тем, кто проживает в других российских регионах. Достаточно позвонить по указанному на сайте телефону или оставить онлайн-заявку.

Подскажем правильное решение в любых ситуациях.

Кто должен платить за причиненный ущерб при затоплении – собственник или квартирант?
Стоит ли приватизировать или лучше жить в муниципальной квартире?
Как предостеречь себя от недобросовестных квартиросъёмщиков?
Можно ли разделить счета за коммуналку, если прописанный на жилплощади не появляется?
Можно ли конкретное лицо выписать через суд и какие шаги для реализации задуманного следует предпринять?

Грамотные специалисты тщательно изучат проблему, уточнят нюансы, проведут правовой анализ и подробно объяснят, что предпринять для успеха.

Соберем и подготовим документацию, в том числе ходатайство и иск.
Представим интересы в органах госвласти.
Квалифицированно проконсультируем на всех этапах сотрудничества.
Поддержим во время судебного разбирательства.
Урегулируем спор на выгодных для вас условиях.

Цены на услуги по жилищным вопросам

Многих интересует причина нашей безвозмездной работы. Бесплатные услуги юриста по жилищным вопросам предоставляются при содействии столичной мэрии, и за это «Юридическая компания № 1» получает льготное субсидирование из местного бюджета. Заметим, что платным будет представление интересов на судебном заседании и составление документов в различные госорганизации.

Стоимость услуг юристов по жилищным вопросам приведена в рублях. Она может меняться в зависимости от сложности и объёмов дела, от потребностей взаимодействовать с тем или иным госучреждением, от удаленности заказчика от центра столицы. Но вы платите только за то, что получили в действительности!

Узнайте, сколько стоят услуги за комплекс работ в вашем случае и какой общий бюджет потребуется, прямо сейчас по телефону или оставив сообщение в онлайн-чате на этой странице.

Как избежать ошибок?

Одна из частых ошибок основана на уверенности в собственных силах. Замечательно, если вы готовы перелопатить горы литературы, разложить всё по полочкам, обнаружить выигрышные и проигрышные детали. Но всегда ли есть время? И разве не лучше объединить усилия с профессионалом, не имеющего права на ошибку?

Нередко поражение ожидает и тех, кто поспешно обращается в суд, хотя бесплатные консультации по жилищным вопросам легко предотвращают потерю времени и денег. Понадеявшиеся на собственные силы или авось не соблюдают досудебную процедуру, не ссылаются на законодательство при формулировке иска, не предоставляют убедительную доказательную базу. А ведь мельчайшие подробности могут сыграть ключевую роль при вынесении вердикта. Консультация адвоката по жилищным вопросам даст шанс подготовиться к заседанию и одержать убедительную победу.

Адвокатура

Ежедневно на дежурную телефонную линию поступает много звонков. Чаще всего дозвонившихся до адвоката по жилищным вопросам беспокоит:

как выписать человека с неприватизированных «квадратов»;
можно ли выселить семью с ребенком;
как разделить оплату за коммуналку между не собственниками;
как доказать завышение тарифов и привлечь к ответственности УК;
как вступить в наследство на комнату;
как не нарваться на мошенников при продаже или покупке;
как грамотно перевести жилое помещение в нежилое?

Если стороны конфликта не достигли досудебного соглашения, то следует воспользоваться услугами адвоката по жилищным вопросам. Он объяснит, как совершить процессуально верные действия и победить.

Обратиться за юридической помощью никогда не поздно. Даже если дело проиграно, существует вероятность успешного обжалования судебного решения. Но спрогнозировать успех, подготовить апелляционные или кассационные жалобы и добиться отмены решения суда первой инстанции в одиночку невозможно. Не опускайте руки в случае неудачи, а зовите на помощь грамотного специалиста, который в защите ваших интересов готов идти до победного конца.

Государственное жилье

Получение квадратных метров от государства – процесс сложный и длительный. Нуждающиеся семьи стоят в очереди порой по 10-15 лет. Те же, кто своевременно обратился к адвокату по жилищным вопросам в Москве и выбрал оптимальную программу, переезжают на новое место жительства уже через 5 лет.

Отчаиваться ли, если вас вычеркнули из списка очередников? Конечно, нет. Статистика доказывает, что 40% обратившихся восстановили утраченные права. Основания для этого подбираются индивидуально, но в любом случае доверьтесь адвокату по недвижимости и жилищным вопросам.

Консультация юриста онлайн поможет успешно решить и жилищный вопрос для военных. В ходе дальнейшей работы после подписания официального договора о сотрудничества и согласования вознаграждения собираем необходимые документы и ускоряем процедуру, если возникают трудности.

Защитим от произвола госорганов при расселении общежитий и коммуналок, переселении из аварийного и ветхого жилья, ануллировании договора аренды на муниципальный объект.

Мы не даем ложных обещаний и не подходим к делам наших доверителей в Москве и других городах России формально. Предельная сосредоточенность на конкретном случае позволяет досконально разобраться в нюансах и подобрать эффективный комплекс мер персонально. Составляется прозрачный прогноз шансов на победу. И уверяем, что с нами они велики!

Бесплатная юридическая консультация по телефону и в офисе организации предоставляется юристами и адвокатами Московского Юридического Центра. Московский Юридический Центр занимается оказанием юридических услуг в сфере оказания юридической помощи при решении жилищных вопросов.

Жилье – наиболее острая социальная проблема населения. При этом, каждый человек стремится улучшить свои жилищные условия, создать условия для комфортного проживания в доме или же квартире, так как наш дом – это наша крепость. Однако конфликтные ситуации у граждан возникают. В некоторых случаях необходимо обратиться к юристу по жилищным вопросам – он, иногда как врач, необходим клиенту.

Консультация юриста по жилищным вопросам необходима для получения своевременной помощи при разрешении возникших споров по жилищным вопросам. Адвокат по жилищным вопросам бесплатно может проконсультировать клиентов по жилищному праву также. При этом статус адвоката и статус юриста не влияет на качество предоставленной клиенту консультации по жилищным вопросам. Опытный адвокат по жилищным спорам или юрист по жилищным вопросам всегда найдут выход из сложившейся конфликтной ситуации. Все зависит от того насколько компетентен юрист по жилищному праву в разрешении конкретной жилищной ситуации.

При этом возможно получить бесплатную консультацию по жилищным вопросам он-лайн, консультацию по жилищному праву по телефону. Лучше всего проконсультироваться по жилищным спорам непосредственно тет-а-тет с жилищным юристом.

В чем же состоит приоритет консультации непосредственно со специалистом по жилищным спорам? Он может посмотреть ваши документы касающиеся, например жилищного права собственности, жилищного права несовершеннолетних, нарушения жилищных прав и т.д., определить насколько документы правильно составлены и каковы шансы клиента на положительный исход дела по данному вопросу.

К наиболее часто задаваемым вопросам по жилищному праву относятся:

Правила пользования жилыми помещениями;

Совместного проживания жильцов в коммунальной квартире;

Проживание жильцов в многоквартирном доме;

Перевод жилого помещения в нежилое, и наоборот – перевод нежилого помещения в жилое;

Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Договор социального найма (оформление договора социального найма, изменение договора социального найма, договор социального найма в Москве, предоставления квартиры по договору социального найма, стороны и сроки по договорам социального найма), предоставление квартиры из муниципального жилищного фонда;

Оплата коммунальных платежей, льготы по оплате коммунальных платежей;

Выписка несовершеннолетнего из квартиры;

Договор коммерческого найма;

Определение долей в квартире (доме) и порядок пользования собственников жилой площадью.

Управление в многоквартирном доме и т.д. ТСЖ (товарищество собственников жилья), создание ТСЖ, устав ТСЖ, общее собрание членов ТСЖ, порядок организации – очень часто возникающий вопрос, касающийся управления в многоквартирном доме.

При этом сегодня возникает много вопросов по приватизации квартир, а именно: приватизация квартиры плюсы и минусы, приватизация квартиры в Москве, закон о приватизации квартир, продление приватизации квартир, бесплатная приватизация квартиры, какие необходимы документы для приватизации квартиры, право на приватизацию квартиры, заявление на приватизацию квартиры.

Дело все в том, что необходимо жилищному юристу изучить не только ЖК РФ, а также ряд других НПА, касающихся разрешения конкретной проблемы. Это может быть не только ЖК РФ, но и ЖК РСФСР, судебная практика, касающаяся разрешения конкретного спора, инструкции и положения ведомств и министерств.

Наш «Юридический центр «прАва - групп» оказывает консультации по жилищным вопросам, наши юристы по жилищным вопросам и адвокаты по жилищным спорам окажут Вам консультацию по возникшей проблеме по жилищному праву, а в случае необходимости представят Ваши интересы в судебных или иных государственных органах.

Обращайтесь в наш ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР по проблемам жилищного права, и Вы всегда будете знать как лучше разрешить жилищный спор в Вашу пользу!!!

Бесплатные юридические консультации по телефону и в офисе организации предоставляются юристами и адвокатами Московского Юридического Центра.